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Trouver un garant : faciliter l’accès au logement aux emplois précaires

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Publié le 10.04.17

Beaucoup de personnes aux emplois précaires rencontrent de grandes difficultés à louer un logement dans le parc privé. Les exigences des propriétaires concernant les futurs locataires sont de plus en plus nombreuses. De même, trouver un garant relève parfois du parcours du combattant. Face à cette situation, Action Logement a mis en place le nouveau dispositif Visale qui a pour objectif de faciliter l’accès au logement.

Trouver un garant grâce à Visale

Le dispositif Visale est une garantie locative gratuite proposée par Action Logement. Le locataire bénéficiant du dispositif Visale assure à son propriétaire le remboursement de tout éventuel loyer impayé et de ses charges durant les 3 premières années du bail. Le dispositif Visale remplace donc la démarche complexe de trouver un garant physique. Il permet de rassurer les propriétaires en faisant office d’assurance face au risque locatif. Avec Visale, les propriétaires peuvent donc accepter de louer leur bien en toute sécurité à des personnes habituellement exclues, par leur situation professionnelle, de la location dans le parc privé.

Accès au logement : à qui s’adresse Visale ?

Plusieurs catégories de personnes peuvent bénéficier de la garantie Visale si elles ont des difficultés à trouver des garants. Tous les jeunes de moins de 30 ans, à l’exception des étudiants boursiers, sont éligibles à Visale. De même, tout salarié de plus de 30 ans bénéficiant d’une promesse d’embauche ou d’un emploi, hors CDI, depuis moins de 6 mois, peut aussi y avoir recours. L’emploi en question se doit cependant d’être d’une durée minimale fixée à au moins un mois. Les ménages qui entrent dans un logement locatif privé par le biais d’un organisme intermédiaire agréé peuvent également prétendre à Visale pour trouver un garant.

Garantie locative Visale : quelles conditions ?

Le dispositif Visale s’applique dans la limite de certains critères. Le logement doit être situé sur le territoire français. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 1500 euros à Paris et 1300 euros pour les autres villes.  Le logement peut être loué vide comme meublé. Le bail doit être conforme à la loi numéro 89-462 du 6 juillet 1989 et ne doit pas être conclu entre membres d’une même famille. De même, lorsqu’un locataire et un propriétaire ont recours au dispositif Visale, ils ne peuvent pas trouver un garant autre que ce dernier. Le bail ne doit donc pas être couvert par d’autres garanties ayant le même objet que Visale.

Faire une demande de garantie locative Visale

Pour trouver un garant, une demande de Visale peut s’effectuer via un formulaire en ligne. Il vous faudra renseigner un certain nombre d’informations telles que votre adresse Gmail ou votre situation. Plusieurs documents justificatifs vous seront réclamés. La demande déposée sera ensuite étudiée par un professionnel qui vérifiera votre éligibilité au dispositif et la corrélation entre le loyer auquel vous prétendez et votre situation. Ce dernier ne devra pas dépasser la moitié de vos revenus. Vous obtiendrez une réponse en seulement quelques jours par mail. Si la réponse est positive, vous disposerez dans l’immédiat de votre attestation Visale. Elle sera la garantie que vous devrez transmettre à votre futur propriétaire. Ce dernier devra, avant la signature du bail, effectuer une démarche en ligne.

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